Crédit immobilier 149000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 149000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 149000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 624 € pour un crédit immobilier de 149000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 38294 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 624€
  • Montant des intérêts : 38294€

Quel salaire mensuel pour emprunter 149000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 149000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 624 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 149000 euros (mensualité de 624€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 624 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4698 € 2790 € 144302 €
2 ans 4788 € 2700 € 139514 €
3 ans 4880 € 2608 € 134634 €
4 ans 4972 € 2516 € 129662 €
5 ans 5068 € 2420 € 124594 €
6 ans 5165 € 2323 € 119429 €
7 ans 5265 € 2223 € 114164 €
8 ans 5365 € 2123 € 108799 €
9 ans 5468 € 2020 € 103331 €
10 ans 5573 € 1915 € 97758 €
11 ans 5679 € 1809 € 92079 €
12 ans 5789 € 1699 € 86290 €
13 ans 5899 € 1589 € 80391 €
14 ans 6013 € 1475 € 74378 €
15 ans 6127 € 1361 € 68251 €
16 ans 6246 € 1242 € 62005 €
17 ans 6365 € 1123 € 55640 €
18 ans 6487 € 1001 € 49153 €
19 ans 6612 € 876 € 42541 €
20 ans 6739 € 749 € 35802 €
21 ans 6867 € 621 € 28935 €
22 ans 6999 € 489 € 21936 €
23 ans 7134 € 354 € 14802 €
24 ans 7268 € 220 € 7534 €
25 ans 7410 € 78 € 124 €