Crédit immobilier 345000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 345000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 345000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1446 € pour un crédit immobilier de 345000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 88668 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1446€
  • Montant des intérêts : 88668€

Quel salaire mensuel pour emprunter 345000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 345000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1446 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4382 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 345000 euros (mensualité de 1446€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1446 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10892 € 6460 € 334108 €
2 ans 11100 € 6252 € 323008 €
3 ans 11313 € 6039 € 311695 €
4 ans 11531 € 5821 € 300164 €
5 ans 11751 € 5601 € 288413 €
6 ans 11976 € 5376 € 276437 €
7 ans 12206 € 5146 € 264231 €
8 ans 12440 € 4912 € 251791 €
9 ans 12678 € 4674 € 239113 €
10 ans 12920 € 4432 € 226193 €
11 ans 13169 € 4183 € 213024 €
12 ans 13421 € 3931 € 199603 €
13 ans 13679 € 3673 € 185924 €
14 ans 13940 € 3412 € 171984 €
15 ans 14208 € 3144 € 157776 €
16 ans 14480 € 2872 € 143296 €
17 ans 14760 € 2592 € 128536 €
18 ans 15036 € 2316 € 113500 €
19 ans 15325 € 2027 € 98175 €
20 ans 15624 € 1728 € 82551 €
21 ans 15921 € 1431 € 66630 €
22 ans 16228 € 1124 € 50402 €
23 ans 16538 € 814 € 33864 €
24 ans 16855 € 497 € 17009 €
25 ans 17178 € 174 € 0 €