Crédit immobilier 545000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 545000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 545000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3383 € pour un crédit immobilier de 545000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 63949 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3383€
  • Montant des intérêts : 63949€

Quel salaire mensuel pour emprunter 545000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 545000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3383 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 545000 euros (mensualité de 3383€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3383 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32645 € 7951 € 512355 €
2 ans 33139 € 7457 € 479216 €
3 ans 33636 € 6960 € 445580 €
4 ans 34147 € 6449 € 411433 €
5 ans 34662 € 5934 € 376771 €
6 ans 35186 € 5410 € 341585 €
7 ans 35717 € 4879 € 305868 €
8 ans 36256 € 4340 € 269612 €
9 ans 36804 € 3792 € 232808 €
10 ans 37360 € 3236 € 195448 €
11 ans 37923 € 2673 € 157525 €
12 ans 38496 € 2100 € 119029 €
13 ans 39078 € 1518 € 79951 €
14 ans 39668 € 928 € 40283 €
15 ans 40269 € 327 € 0 €