Crédit immobilier 645000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 645000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 645000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4004 € pour un crédit immobilier de 645000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 75683 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4004€
  • Montant des intérêts : 75683€

Quel salaire mensuel pour emprunter 645000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 645000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4004 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12133 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 645000 euros (mensualité de 4004€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4004 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38640 € 9408 € 606360 €
2 ans 39221 € 8827 € 567139 €
3 ans 39813 € 8235 € 527326 €
4 ans 40415 € 7633 € 486911 €
5 ans 41025 € 7023 € 445886 €
6 ans 41646 € 6402 € 404240 €
7 ans 42274 € 5774 € 361966 €
8 ans 42913 € 5135 € 319053 €
9 ans 43561 € 4487 € 275492 €
10 ans 44219 € 3829 € 231273 €
11 ans 44888 € 3160 € 186385 €
12 ans 45564 € 2484 € 140821 €
13 ans 46253 € 1795 € 94568 €
14 ans 46953 € 1095 € 47615 €
15 ans 47658 € 390 € 0 €