Crédit immobilier 445000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 445000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 445000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2762 € pour un crédit immobilier de 445000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52215 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2762€
  • Montant des intérêts : 52215€

Quel salaire mensuel pour emprunter 445000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 445000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2762 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8370 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 445000 euros (mensualité de 2762€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2762 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26652 € 6492 € 418348 €
2 ans 27054 € 6090 € 391294 €
3 ans 27463 € 5681 € 363831 €
4 ans 27877 € 5267 € 335954 €
5 ans 28301 € 4843 € 307653 €
6 ans 28722 € 4422 € 278931 €
7 ans 29159 € 3985 € 249772 €
8 ans 29600 € 3544 € 220172 €
9 ans 30047 € 3097 € 190125 €
10 ans 30501 € 2643 € 159624 €
11 ans 30962 € 2182 € 128662 €
12 ans 31429 € 1715 € 97233 €
13 ans 31904 € 1240 € 65329 €
14 ans 32386 € 758 € 32943 €
15 ans 32875 € 269 € 0 €