Crédit immobilier 445000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 445000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 445000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2199 € pour un crédit immobilier de 445000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 82730 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2199€
  • Montant des intérêts : 82730€

Quel salaire mensuel pour emprunter 445000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 445000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2199 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6664 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 445000 euros (mensualité de 2199€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2199 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18751 € 7637 € 426249 €
2 ans 19082 € 7306 € 407167 €
3 ans 19418 € 6970 € 387749 €
4 ans 19761 € 6627 € 367988 €
5 ans 20109 € 6279 € 347879 €
6 ans 20466 € 5922 € 327413 €
7 ans 20826 € 5562 € 306587 €
8 ans 21192 € 5196 € 285395 €
9 ans 21566 € 4822 € 263829 €
10 ans 21948 € 4440 € 241881 €
11 ans 22333 € 4055 € 219548 €
12 ans 22728 € 3660 € 196820 €
13 ans 23129 € 3259 € 173691 €
14 ans 23537 € 2851 € 150154 €
15 ans 23952 € 2436 € 126202 €
16 ans 24378 € 2010 € 101824 €
17 ans 24805 € 1583 € 77019 €
18 ans 25242 € 1146 € 51777 €
19 ans 25688 € 700 € 26089 €
20 ans 26140 € 248 € 0 €