Crédit immobilier 395000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 395000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 395000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2452 € pour un crédit immobilier de 395000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 46348 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2452€
  • Montant des intérêts : 46348€

Quel salaire mensuel pour emprunter 395000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 395000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2452 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7430 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 395000 euros (mensualité de 2452€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2452 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23661 € 5763 € 371339 €
2 ans 24018 € 5406 € 347321 €
3 ans 24381 € 5043 € 322940 €
4 ans 24749 € 4675 € 298191 €
5 ans 25123 € 4301 € 273068 €
6 ans 25504 € 3920 € 247564 €
7 ans 25888 € 3536 € 221676 €
8 ans 26279 € 3145 € 195397 €
9 ans 26677 € 2747 € 168720 €
10 ans 27079 € 2345 € 141641 €
11 ans 27488 € 1936 € 114153 €
12 ans 27903 € 1521 € 86250 €
13 ans 28326 € 1098 € 57924 €
14 ans 28756 € 668 € 29168 €
15 ans 29190 € 234 € 0 €