Crédit immobilier 820000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 820000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 820000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3436 € pour un crédit immobilier de 820000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 210747 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3436€
  • Montant des intérêts : 210747€

Quel salaire mensuel pour emprunter 820000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 820000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3436 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 820000 euros (mensualité de 3436€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3436 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25876 € 15356 € 794124 €
2 ans 26372 € 14860 € 767752 €
3 ans 26877 € 14355 € 740875 €
4 ans 27394 € 13838 € 713481 €
5 ans 27918 € 13314 € 685563 €
6 ans 28453 € 12779 € 657110 €
7 ans 28999 € 12233 € 628111 €
8 ans 29554 € 11678 € 598557 €
9 ans 30120 € 11112 € 568437 €
10 ans 30696 € 10536 € 537741 €
11 ans 31287 € 9945 € 506454 €
12 ans 31885 € 9347 € 474569 €
13 ans 32497 € 8735 € 442072 €
14 ans 33120 € 8112 € 408952 €
15 ans 33754 € 7478 € 375198 €
16 ans 34402 € 6830 € 340796 €
17 ans 35061 € 6171 € 305735 €
18 ans 35734 € 5498 € 270001 €
19 ans 36417 € 4815 € 233584 €
20 ans 37116 € 4116 € 196468 €
21 ans 37830 € 3402 € 158638 €
22 ans 38552 € 2680 € 120086 €
23 ans 39291 € 1941 € 80795 €
24 ans 40045 € 1187 € 40750 €
25 ans 40812 € 420 € 0 €