Crédit immobilier 720000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 720000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 720000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3017 € pour un crédit immobilier de 720000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 185046 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3017€
  • Montant des intérêts : 185046€

Quel salaire mensuel pour emprunter 720000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 720000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3017 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9142 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 720000 euros (mensualité de 3017€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3017 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22722 € 13482 € 697278 €
2 ans 23155 € 13049 € 674123 €
3 ans 23601 € 12603 € 650522 €
4 ans 24053 € 12151 € 626469 €
5 ans 24514 € 11690 € 601955 €
6 ans 24984 € 11220 € 576971 €
7 ans 25462 € 10742 € 551509 €
8 ans 25951 € 10253 € 525558 €
9 ans 26448 € 9756 € 499110 €
10 ans 26955 € 9249 € 472155 €
11 ans 27471 € 8733 € 444684 €
12 ans 27999 € 8205 € 416685 €
13 ans 28534 € 7670 € 388151 €
14 ans 29082 € 7122 € 359069 €
15 ans 29639 € 6565 € 329430 €
16 ans 30204 € 6000 € 299226 €
17 ans 30785 € 5419 € 268441 €
18 ans 31375 € 4829 € 237066 €
19 ans 31978 € 4226 € 205088 €
20 ans 32591 € 3613 € 172497 €
21 ans 33215 € 2989 € 139282 €
22 ans 33852 € 2352 € 105430 €
23 ans 34501 € 1703 € 70929 €
24 ans 35162 € 1042 € 35767 €
25 ans 35835 € 369 € 0 €