Crédit immobilier 826000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 826000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 826000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3461 € pour un crédit immobilier de 826000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 212289 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3461€
  • Montant des intérêts : 212289€

Quel salaire mensuel pour emprunter 826000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 826000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3461 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10488 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 826000 euros (mensualité de 3461€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3461 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26065 € 15467 € 799935 €
2 ans 26562 € 14970 € 773373 €
3 ans 27073 € 14459 € 746300 €
4 ans 27591 € 13941 € 718709 €
5 ans 28120 € 13412 € 690589 €
6 ans 28660 € 12872 € 661929 €
7 ans 29209 € 12323 € 632720 €
8 ans 29769 € 11763 € 602951 €
9 ans 30336 € 11196 € 572615 €
10 ans 30921 € 10611 € 541694 €
11 ans 31513 € 10019 € 510181 €
12 ans 32118 € 9414 € 478063 €
13 ans 32734 € 8798 € 445329 €
14 ans 33360 € 8172 € 411969 €
15 ans 34001 € 7531 € 377968 €
16 ans 34652 € 6880 € 343316 €
17 ans 35316 € 6216 € 308000 €
18 ans 35992 € 5540 € 272008 €
19 ans 36683 € 4849 € 235325 €
20 ans 37386 € 4146 € 197939 €
21 ans 38106 € 3426 € 159833 €
22 ans 38832 € 2700 € 121001 €
23 ans 39577 € 1955 € 81424 €
24 ans 40336 € 1196 € 41088 €
25 ans 41109 € 423 € 0 €