Crédit immobilier 726000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 726000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 726000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3042 € pour un crédit immobilier de 726000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 186588 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3042€
  • Montant des intérêts : 186588€

Quel salaire mensuel pour emprunter 726000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 726000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3042 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9218 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 726000 euros (mensualité de 3042€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3042 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22911 € 13593 € 703089 €
2 ans 23348 € 13156 € 679741 €
3 ans 23795 € 12709 € 655946 €
4 ans 24252 € 12252 € 631694 €
5 ans 24717 € 11787 € 606977 €
6 ans 25189 € 11315 € 581788 €
7 ans 25673 € 10831 € 556115 €
8 ans 26164 € 10340 € 529951 €
9 ans 26665 € 9839 € 503286 €
10 ans 27178 € 9326 € 476108 €
11 ans 27698 € 8806 € 448410 €
12 ans 28229 € 8275 € 420181 €
13 ans 28770 € 7734 € 391411 €
14 ans 29322 € 7182 € 362089 €
15 ans 29883 € 6621 € 332206 €
16 ans 30456 € 6048 € 301750 €
17 ans 31040 € 5464 € 270710 €
18 ans 31635 € 4869 € 239075 €
19 ans 32241 € 4263 € 206834 €
20 ans 32859 € 3645 € 173975 €
21 ans 33490 € 3014 € 140485 €
22 ans 34131 € 2373 € 106354 €
23 ans 34785 € 1719 € 71569 €
24 ans 35452 € 1052 € 36117 €
25 ans 36132 € 372 € 0 €