Crédit immobilier 839000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 839000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 839000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5208 € pour un crédit immobilier de 839000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 98446 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5208€
  • Montant des intérêts : 98446€

Quel salaire mensuel pour emprunter 839000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 839000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5208 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15782 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 839000 euros (mensualité de 5208€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5208 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50256 € 12240 € 788744 €
2 ans 51014 € 11482 € 737730 €
3 ans 51785 € 10711 € 685945 €
4 ans 52567 € 9929 € 633378 €
5 ans 53361 € 9135 € 580017 €
6 ans 54167 € 8329 € 525850 €
7 ans 54985 € 7511 € 470865 €
8 ans 55815 € 6681 € 415050 €
9 ans 56658 € 5838 € 358392 €
10 ans 57516 € 4980 € 300876 €
11 ans 58383 € 4113 € 242493 €
12 ans 59265 € 3231 € 183228 €
13 ans 60160 € 2336 € 123068 €
14 ans 61068 € 1428 € 62000 €
15 ans 61991 € 505 € 0 €