Crédit immobilier 789000 euros sur 15 ans (180 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 789000 €
• Taux d’emprunt : 1.5 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 15 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4898 € pour un crédit immobilier de 789000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 92579 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 4898€
• Montant des intérêts : 92579€

Quel salaire mensuel pour emprunter 789000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 789000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4898 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14842 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 789000€ sur 10 ans
• 789000€ sur 15 ans
• 789000€ sur 20 ans
• 789000€ sur 25 ans
• 789000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 789000 euros (mensualité de 4898€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4898 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	47265 €	11511 €	741735 €
2 ans	47982 €	10794 €	693753 €
3 ans	48703 €	10073 €	645050 €
4 ans	49439 €	9337 €	595611 €
5 ans	50186 €	8590 €	545425 €
6 ans	50944 €	7832 €	494481 €
7 ans	51713 €	7063 €	442768 €
8 ans	52495 €	6281 €	390273 €
9 ans	53287 €	5489 €	336986 €
10 ans	54092 €	4684 €	282894 €
11 ans	54909 €	3867 €	227985 €
12 ans	55739 €	3037 €	172246 €
13 ans	56581 €	2195 €	115665 €
14 ans	57432 €	1344 €	58233 €
15 ans	58302 €	474 €	0 €