Crédit immobilier 912000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 912000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 912000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6864 € pour un crédit immobilier de 912000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76377 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6864€
  • Montant des intérêts : 76377€

Quel salaire mensuel pour emprunter 912000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 912000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6864 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20800 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 912000 euros (mensualité de 6864€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6864 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70492 € 11876 € 841508 €
2 ans 71448 € 10920 € 770060 €
3 ans 72418 € 9950 € 697642 €
4 ans 73403 € 8965 € 624239 €
5 ans 74399 € 7969 € 549840 €
6 ans 75411 € 6957 € 474429 €
7 ans 76435 € 5933 € 397994 €
8 ans 77473 € 4895 € 320521 €
9 ans 78525 € 3843 € 241996 €
10 ans 79592 € 2776 € 162404 €
11 ans 80673 € 1695 € 81731 €
12 ans 81770 € 598 € 0 €