Crédit immobilier 962000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 962000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 962000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7240 € pour un crédit immobilier de 962000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 80565 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7240€
  • Montant des intérêts : 80565€

Quel salaire mensuel pour emprunter 962000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 962000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7240 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21939 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 962000 euros (mensualité de 7240€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7240 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 74351 € 12529 € 887649 €
2 ans 75362 € 11518 € 812287 €
3 ans 76386 € 10494 € 735901 €
4 ans 77424 € 9456 € 658477 €
5 ans 78476 € 8404 € 580001 €
6 ans 79540 € 7340 € 500461 €
7 ans 80621 € 6259 € 419840 €
8 ans 81717 € 5163 € 338123 €
9 ans 82827 € 4053 € 255296 €
10 ans 83952 € 2928 € 171344 €
11 ans 85092 € 1788 € 86252 €
12 ans 86248 € 632 € 0 €