Crédit immobilier 992000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 992000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 992000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4157 € pour un crédit immobilier de 992000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 254952 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4157€
  • Montant des intérêts : 254952€

Quel salaire mensuel pour emprunter 992000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 992000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4157 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12597 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 992000 euros (mensualité de 4157€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4157 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31308 € 18576 € 960692 €
2 ans 31907 € 17977 € 928785 €
3 ans 32519 € 17365 € 896266 €
4 ans 33143 € 16741 € 863123 €
5 ans 33777 € 16107 € 829346 €
6 ans 34425 € 15459 € 794921 €
7 ans 35085 € 14799 € 759836 €
8 ans 35758 € 14126 € 724078 €
9 ans 36443 € 13441 € 687635 €
10 ans 37141 € 12743 € 650494 €
11 ans 37854 € 12030 € 612640 €
12 ans 38578 € 11306 € 574062 €
13 ans 39318 € 10566 € 534744 €
14 ans 40071 € 9813 € 494673 €
15 ans 40840 € 9044 € 453833 €
16 ans 41622 € 8262 € 412211 €
17 ans 42420 € 7464 € 369791 €
18 ans 43232 € 6652 € 326559 €
19 ans 44061 € 5823 € 282498 €
20 ans 44906 € 4978 € 237592 €
21 ans 45768 € 4116 € 191824 €
22 ans 46644 € 3240 € 145180 €
23 ans 47538 € 2346 € 97642 €
24 ans 48449 € 1435 € 49193 €
25 ans 49380 € 504 € 0 €