Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Abbeville (basé sur le prix moyen de 1 663 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 870 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Abbeville (basé sur le prix moyen de 2 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 184 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 139 692 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~827 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~728 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Abbeville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 663 € / m² | 84 m² | 239 ventes | ~139 692 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 010 € / m² | 60 m² | 104 ventes | ~120 600 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Abbeville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 040 € (environ 2 010 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 643 € |
| Investissement total estimé | 143 683 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Abbeville.
📊 Résultat estimé pour Abbeville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Abbeville (80100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Abbeville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estrees-les-crecy | 80150 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Lamotte-buleux | 80150 | N/C / m² | 1 530 € / m² |
| Gruny | 80700 | N/C / m² | 2 900 € / m² |
| Offoy | 80400 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Poulainville | 80260 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Havernas | 80670 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Boismont | 80230 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Tailly-l Arbre-a-mouches | 80270 | N/C / m² | 794 € / m² |
| Domqueur | 80620 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Saint-fuscien | 80680 | N/C / m² | 2 924 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.