SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir1 079 752 €
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À Albitreccia (20166), le prix moyen observé est d'environ 6 985 €/m² pour une maison (surface médiane : 157 m²) et 6 031 €/m² pour un appartement (surface médiane : 48 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 1 096 645 € (6 985 €/m² × 157 m²). Avec un apport personnel de 10 % (109 665 €), le montant à emprunter serait d'environ 986 981 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 5 150 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ A (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 180 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Albitreccia (basé sur le prix moyen de 6 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 150 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 557 986 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Albitreccia (basé sur le prix moyen de 6 031 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 359 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 295 €.
Les conditions de financement locales s'ajustent aux orientations tarifaires définies par les réseaux bancaires du territoire.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 2A :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 096 645 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 905 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~6 496 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~5 722 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Le niveau des prix au mètre carré (plus de 4 500 €/m², avec un prix de 6 985 €/m²) peut réduire la surface accessible à budget égal. Les maisons présentent une surface moyenne de 157 m², pour 25 ventes recensées. Estimer sa capacité d’emprunt avant de préciser les caractéristiques du logement permet de mieux ajuster le montant de l’achat et le financement à prévoir.La dynamique immobilière de ce secteur se caractérise par une confrontation directe entre volumes de biens et attentes des acheteurs. D'après les données récentes des transactions à Albitreccia, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 985 € / m² | 157 m² | 25 ventes | ~1 096 645 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 6 031 € / m² | 48 m² | 37 ventes | ~289 488 € (48 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Albitreccia. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Notre modèle d'évaluation s'appuie sur un taux d'effort de 35 %, les barèmes de taux du moment et une provision de 8 % pour les frais d'acquisition. Les particularités du marché local peuvent impacter la surface finançable. Les charges, assurances et travaux sont exclus. Cette simulation indicative ne constitue pas une offre de prêt.
Dans le département de Corse-du-Sud, l’activité économique associe tourisme, hôtellerie-restauration, commerce, construction, transports et services publics. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Autour de Ajaccio, Porto-Vecchio, Propriano et les territoires de l’intérieur, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par la saisonnalité touristique, la concentration des services autour d’Ajaccio et les mobilités insulaires. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Albitreccia ? La mise en location de biens immobiliers profite d'un bassin de locataires stable et d'une demande soutenue en résidences principales.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 558 800 € (environ 6 985 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 704 € |
| Investissement total estimé | 603 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 856 € / mois (~48.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Albitreccia.
📊 Résultat estimé pour Albitreccia :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Albitreccia (20166) est classée en Zone A (en vigueur au 26 juin 2026). Le Prêt à Taux Zéro s'applique conformément au classement de la commune parmi les zones éligibles définies par la réglementation.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Albitreccia | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Olmeto | 20113 | 8 181 € / m² | 3 940 € / m² |
| Eccica-suarella | 20117 | 5 976 € / m² | 4 171 € / m² |
| Pianottoli-caldarello | 20131 | 8 418 € / m² | 2 632 € / m² |
| Salice | 20121 | 227 € / m² | Données insuff. / m² |
| Cannelle | 20151 | 5 334 € / m² | 352 € / m² |
| Sant'andrea-d'orcino | 20151 | 7 178 € / m² | Données insuff. / m² |
| Carbini | 20170 | 1 538 € / m² | 7 083 € / m² |
| Campo | 20142 | 2 515 € / m² | 892 € / m² |
| Bastelica | 20119 | 1 618 € / m² | 1 212 € / m² |
| Forciolo | 20190 | 2 273 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir1 079 752 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir1 044 738 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir1 011 199 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir977 660 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 157 m² à 6 985 €/m² à Albitreccia, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Tour d'horizon complet du marché immobilier à Albitreccia (20166) : située dans 2A, la commune séduit par un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension et un marché à taille humaine, stable et régulier, avec un compteur affichant 62 transactions. Côté tarifs, les repères s'établissent à 6031 €/m² pour les appartements et 6985 €/m² pour les maisons. Pour bâtir sereinement votre projet, les analyses économiques estiment le budget d'acquisition à 182 643 €, ce qui équivaut à une surface finançable de 30,3 m². Le plan de financement prévisionnel intègre quant à lui une capacité d'emprunt de 177 255 € et des mensualités de 1 050 €, indexées sur des taux moyens de 3.74% sur 20 ans constatés au 24/10/2026. N'oublions pas l'aide à l'accession de la zone PTZ A (avec des plafonds s'élevant à 112500 pour un couple), une opportunité en or à intégrer pour optimiser l'équilibre financier de votre futur achat.
Vous cherchez à offrir un nouveau cadre de vie à votre foyer à Albitreccia (20166) ? S'installer durablement dans le département de 2A implique d'analyser finement le marché de l'habitat et les perspectives d'espace. Pour un investissement de type résidentiel, les estimations indiquent un budget global de 182 643 €, se traduisant par une surface habitable estimée à 30,3 m². Avec un marché porté par 62 ventes au total et des prix s'affichant à 6985 €/m² pour les maisons, la commune séduit par sa capacité à concilier projet immobilier durable et qualité de vie au quotidien pour toute la famille.