Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Annay (basé sur le prix moyen de 1 687 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 596 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Annay (basé sur le prix moyen de 4 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 199 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 698 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 891 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~929 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~818 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Annay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 687 € / m² | 93 m² | 63 ventes | ~156 891 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 4 333 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~255 647 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Annay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 960 € (environ 4 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 797 € |
| Investissement total estimé | 145 757 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Annay.
📊 Résultat estimé pour Annay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Annay (62880) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Annay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saulchoy | 62870 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Lens | 62300 | 3 650 € / m² | 1 400 € / m² |
| Bouin-plumoison | 62140 | N/C / m² | 846 € / m² |
| Beugny | 62124 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Drouvin-le-marais | 62131 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Buissy | 62860 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Ecurie | 62223 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Morval | 62450 | N/C / m² | 1 217 € / m² |
| Rebreuve-ranchicourt | 62150 | N/C / m² | 1 885 € / m² |
| Ficheux | 62173 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.