Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Arvert (basé sur le prix moyen de 2 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 752 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Arvert (basé sur le prix moyen de 2 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 728 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 744 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 261 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arvert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 574 € / m² | 94 m² | 79 ventes | ~241 956 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 427 € / m² | 68 m² | 10 ventes | ~165 036 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arvert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 920 € (environ 2 427 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 474 € |
| Investissement total estimé | 222 394 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arvert.
📊 Résultat estimé pour Arvert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arvert (17530) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arvert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Martin De Juillers | 17400 | N/C / m² | 841 € / m² |
| La Chapelle Des Pots | 17100 | 3 023 € / m² | 1 620 € / m² |
| Taillant | 17350 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Les Touches De Perigny | 17160 | N/C / m² | 1 459 € / m² |
| Nachamps | 17380 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Nancras | 17600 | 1 149 € / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-fort-sur-gironde | 17240 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Barzan | 17120 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Courcoury | 17100 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| L Houmeau | 17137 | 4 659 € / m² | 4 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.