Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Nancras (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 108 m² à Nancras (basé sur le prix moyen de 1 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 956 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 470 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nancras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 102 m² | 15 ventes | ~204 000 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 149 € / m² | 108 m² | 2 ventes | ~124 092 € (108 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nancras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 1 149 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 736 € / mois (~9.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nancras.
📊 Résultat estimé pour Nancras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nancras (17600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nancras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soubise | 17780 | 2 307 € / m² | 2 196 € / m² |
| St Julien De L'escap | 17400 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| La Greve Sur Mignon | 17170 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Orignolles | 17210 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Rochefort | 17300 | 2 542 € / m² | 2 306 € / m² |
| Saint-georges-des-coteaux | 17810 | 3 429 € / m² | 2 311 € / m² |
| Saint-sulpice-de-royan | 17200 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Belluire | 17800 | N/C / m² | 346 € / m² |
| Blanzac Les Matha | 17160 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
| Le Chay | 17600 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.