Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Rochefort (basé sur le prix moyen de 2 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 028 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 141 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Rochefort (basé sur le prix moyen de 2 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 644 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 070 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 579 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 297 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 142 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochefort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 306 € / m² | 95 m² | 246 ventes | ~219 070 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 542 € / m² | 54 m² | 338 ventes | ~137 268 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochefort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 480 € (environ 2 542 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 758 € |
| Investissement total estimé | 199 238 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochefort.
📊 Résultat estimé pour Rochefort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochefort (17300) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochefort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nuaille-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Saint-just-luzac | 17320 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Lozay | 17330 | N/C / m² | 1 042 € / m² |
| Grezac | 17120 | 1 031 € / m² | 1 957 € / m² |
| Louzignac | 17160 | N/C / m² | 1 031 € / m² |
| La Ronde | 17170 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Prignac | 17160 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Le Gue D Allere | 17540 | N/C / m² | 2 230 € / m² |
| Saint-jean-de-liversay | 17170 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Cherac | 17610 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.