Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Grezac (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 037 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 192 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Grezac (basé sur le prix moyen de 1 031 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 306 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 141 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 594 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 309 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 153 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grezac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 113 m² | 14 ventes | ~221 141 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 031 € / m² | 100 m² | 6 ventes | ~103 100 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grezac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 1 031 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grezac.
📊 Résultat estimé pour Grezac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grezac (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grezac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Archingeay | 17380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Saint Sornin | 17600 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Siecq | 17490 | N/C / m² | 930 € / m² |
| St Julien De L'escap | 17400 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Vibrac | 17130 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Les Gonds | 17100 | 2 140 € / m² | 2 442 € / m² |
| Les Eduts | 17510 | N/C / m² | 806 € / m² |
| Clion | 17240 | N/C / m² | 1 269 € / m² |
| Neulles | 17500 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.