Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-sulpice-de-royan (basé sur le prix moyen de 3 060 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 453 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-sulpice-de-royan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 294 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 883 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 659 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-sulpice-de-royan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 060 € / m² | 104 m² | 42 ventes | ~318 240 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-sulpice-de-royan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 584 € |
| Investissement total estimé | 264 384 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-sulpice-de-royan.
📊 Résultat estimé pour Saint-sulpice-de-royan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-sulpice-de-royan (17200) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-sulpice-de-royan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Corme-ecluse | 17600 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Pessines | 17810 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Neuvicq Le Chateau | 17490 | N/C / m² | 616 € / m² |
| Consac | 17150 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Vaux-sur-mer | 17640 | 4 784 € / m² | 4 210 € / m² |
| Surgeres | 17700 | 2 857 € / m² | 2 067 € / m² |
| Saint-georges-du-bois | 17700 | N/C / m² | 1 605 € / m² |
| Burie | 17770 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.