Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Vaux-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 210 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 228 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Vaux-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 802 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 378 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 731 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 243 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 975 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaux-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 210 € / m² | 90 m² | 138 ventes | ~378 900 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 4 784 € / m² | 37 m² | 81 ventes | ~177 008 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaux-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 336 800 € (environ 4 784 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 944 € |
| Investissement total estimé | 363 744 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 064 € / mois (~38.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaux-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Vaux-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaux-sur-mer (17640) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaux-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Pardoult | 17400 | N/C / m² | 1 198 € / m² |
| Cherac | 17610 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Sablonceaux | 17600 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Le Douhet | 17100 | 2 427 € / m² | 1 525 € / m² |
| Barzan | 17120 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Port-des-barques | 17730 | 2 545 € / m² | 2 496 € / m² |
| Saint-germain-du-seudre | 17240 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-medard-d Aunis | 17220 | 3 430 € / m² | 2 727 € / m² |
| Chepniers | 17210 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Le Chay | 17600 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.