Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-georges-des-coteaux (basé sur le prix moyen de 2 311 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 355 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 555 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-georges-des-coteaux (basé sur le prix moyen de 3 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 676 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 065 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 082 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 506 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-des-coteaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 311 € / m² | 125 m² | 41 ventes | ~288 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 429 € / m² | 42 m² | 6 ventes | ~144 018 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-des-coteaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 880 € (environ 3 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 790 € |
| Investissement total estimé | 199 670 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-des-coteaux.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-des-coteaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-des-coteaux (17810) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-des-coteaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-d Ary | 17270 | N/C / m² | 1 021 € / m² |
| Varzay | 17460 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Saint-genis-de-saintonge | 17240 | 1 076 € / m² | 1 705 € / m² |
| Tonnay Charente | 17430 | 2 038 € / m² | 2 202 € / m² |
| Boutenac Touvent | 17120 | N/C / m² | 1 551 € / m² |
| La Tremblade | 17390 | 3 380 € / m² | 3 424 € / m² |
| Saint-agnant | 17620 | 3 952 € / m² | 2 230 € / m² |
| Chermignac | 17460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Berneuil | 17460 | 2 146 € / m² | 1 653 € / m² |
| Plassay | 17250 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.