Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Berneuil (basé sur le prix moyen de 1 653 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 957 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 172 m² à Berneuil (basé sur le prix moyen de 2 146 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 262 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 054 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 406 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 154 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 017 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berneuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 653 € / m² | 118 m² | 23 ventes | ~195 054 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 146 € / m² | 172 m² | 2 ventes | ~369 112 € (172 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berneuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 240 € (environ 2 146 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 579 € |
| Investissement total estimé | 142 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berneuil.
📊 Résultat estimé pour Berneuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berneuil (17460) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berneuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mazeray | 17400 | N/C / m² | 1 603 € / m² |
| Andilly | 17230 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Yves | 17340 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
| Montendre | 17130 | 4 985 € / m² | 1 962 € / m² |
| Leoville | 17500 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Pisany | 17600 | 1 715 € / m² | 2 359 € / m² |
| Chepniers | 17210 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Gemozac | 17260 | 2 000 € / m² | 1 728 € / m² |
| Nuaille-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Perignac | 17800 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.