Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Montendre (basé sur le prix moyen de 1 962 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 902 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 548 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Montendre (basé sur le prix moyen de 4 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 590 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 975 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 276 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 386 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 138 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 002 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montendre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 962 € / m² | 98 m² | 52 ventes | ~192 276 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 985 € / m² | 68 m² | 9 ventes | ~338 980 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montendre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 960 € (environ 4 985 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 557 € |
| Investissement total estimé | 169 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 192 € / mois (~39.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montendre.
📊 Résultat estimé pour Montendre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montendre (17130) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montendre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clerac | 17270 | 1 526 € / m² | 1 892 € / m² |
| Allas-champagne | 17500 | N/C / m² | 2 775 € / m² |
| Salles-sur-mer | 17220 | 2 798 € / m² | 2 933 € / m² |
| Perigny | 17180 | 4 050 € / m² | 3 718 € / m² |
| Celles | 17520 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Longeves | 17230 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Royan | 17200 | 3 940 € / m² | 3 797 € / m² |
| Saint-germain-du-seudre | 17240 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-martial-sur-ne | 17520 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.