Pour l'achat d'une maison standard de 190 m² à Allas-champagne (basé sur le prix moyen de 2 775 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 267 490 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Allas-champagne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 527 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 800 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 121 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 748 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allas-champagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 775 € / m² | 190 m² | 1 ventes | ~527 250 € (Maison 190 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allas-champagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 760 € |
| Investissement total estimé | 239 760 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allas-champagne.
📊 Résultat estimé pour Allas-champagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allas-champagne (17500) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allas-champagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-georges-d Oleron | 17190 | 3 290 € / m² | 3 802 € / m² |
| Mirambeau | 17150 | 1 408 € / m² | 1 259 € / m² |
| Orignolles | 17210 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Coivert | 17330 | N/C / m² | 1 219 € / m² |
| Torxe | 17380 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Lussant | 17430 | 5 096 € / m² | 2 403 € / m² |
| Agudelle | 17500 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Mortiers | 17500 | N/C / m² | 3 164 € / m² |
| Dompierre-sur-charente | 17610 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Le Fouilloux | 17270 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.