Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Mirambeau (basé sur le prix moyen de 1 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 202 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Mirambeau (basé sur le prix moyen de 1 408 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 317 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 287 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 116 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 125 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~924 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~814 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mirambeau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 259 € / m² | 124 m² | 32 ventes | ~156 116 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 408 € / m² | 48 m² | 10 ventes | ~67 584 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mirambeau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 720 € (environ 1 408 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 058 € |
| Investissement total estimé | 108 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mirambeau.
📊 Résultat estimé pour Mirambeau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mirambeau (17150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mirambeau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-palais-sur-mer | 17420 | 5 357 € / m² | 4 500 € / m² |
| St Martin De Juillers | 17400 | N/C / m² | 841 € / m² |
| La Clotte | 17360 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Semussac | 17120 | N/C / m² | 2 634 € / m² |
| Le Chateau D Oleron | 17480 | 2 305 € / m² | 3 088 € / m² |
| Biron | 17800 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Fontaine Chalendray | 17510 | N/C / m² | 1 182 € / m² |
| Vouhe | 17700 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Saint-medard-d Aunis | 17220 | 3 430 € / m² | 2 727 € / m² |
| Plassay | 17250 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.