Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Semussac (basé sur le prix moyen de 2 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 931 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Semussac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 690 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 222 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Semussac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 634 € / m² | 89 m² | 42 ventes | ~234 426 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Semussac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 858 € |
| Investissement total estimé | 227 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Semussac.
📊 Résultat estimé pour Semussac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Semussac (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Semussac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cram-chaban | 17170 | N/C / m² | 975 € / m² |
| Saint-pierre-d'oleron | 17310 | 3 924 € / m² | 3 488 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Virollet | 17260 | N/C / m² | 800 € / m² |
| La Laigne | 17170 | N/C / m² | 782 € / m² |
| Paille | 17470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Rochefort | 17300 | 2 542 € / m² | 2 306 € / m² |
| Loire-les-marais | 17870 | N/C / m² | 1 893 € / m² |
| Jazennes | 17260 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| St Loup | 17380 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.