Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Pons (basé sur le prix moyen de 1 558 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 946 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Pons (basé sur le prix moyen de 12 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 339 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 252 976 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 235 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 014 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~893 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 558 € / m² | 110 m² | 75 ventes | ~171 380 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 12 162 € / m² | 41 m² | 68 ventes | ~498 642 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 640 € (environ 12 162 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 971 € |
| Investissement total estimé | 134 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 784 € / mois (~97.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 69.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pons.
📊 Résultat estimé pour Pons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pons (17800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beurlay | 17250 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Sainte-ramee | 17240 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Ferrieres | 17170 | N/C / m² | 2 768 € / m² |
| Marans | 17230 | 2 227 € / m² | 2 036 € / m² |
| Puilboreau | 17138 | 3 891 € / m² | 3 519 € / m² |
| Meschers-sur-gironde | 17132 | 12 867 € / m² | 3 477 € / m² |
| Courcon | 17170 | 1 409 € / m² | 2 174 € / m² |
| Bussac-foret | 17210 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Saint-vaize | 17100 | N/C / m² | 2 233 € / m² |
| Bussac-sur-charente | 17100 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.