Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Meschers-sur-gironde (basé sur le prix moyen de 3 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Meschers-sur-gironde (basé sur le prix moyen de 12 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 274 169 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 884 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 306 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meschers-sur-gironde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 477 € / m² | 92 m² | 114 ventes | ~319 884 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 12 867 € / m² | 42 m² | 22 ventes | ~540 414 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meschers-sur-gironde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 160 € (environ 12 867 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 253 € |
| Investissement total estimé | 300 413 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 232 € / mois (~102.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meschers-sur-gironde.
📊 Résultat estimé pour Meschers-sur-gironde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meschers-sur-gironde (17132) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meschers-sur-gironde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Bois Plage En Re | 17580 | 9 613 € / m² | 7 923 € / m² |
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Saint-crepin | 17380 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Le Seure | 17770 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Torxe | 17380 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Saint-sauvant | 17610 | 1 903 € / m² | 1 585 € / m² |
| Saint-pierre-la-noue | 17700 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Chadenac | 17800 | N/C / m² | 1 051 € / m² |
| Grandjean | 17350 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Matha | 17160 | 739 € / m² | 1 279 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.