Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Matha (basé sur le prix moyen de 1 279 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 674 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Matha (basé sur le prix moyen de 739 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 159 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 246 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 248 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~848 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~747 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Matha, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 279 € / m² | 112 m² | 37 ventes | ~143 248 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 739 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~33 994 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Matha ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 320 € (environ 739 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 186 € |
| Investissement total estimé | 110 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Matha.
📊 Résultat estimé pour Matha :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Matha (17160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Matha | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champagne | 17620 | 4 130 € / m² | 1 652 € / m² |
| Corme-royal | 17600 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Saint-gregoire-d Ardennes | 17240 | N/C / m² | 1 629 € / m² |
| Saint-fort-sur-gironde | 17240 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Arthenac | 17520 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Bercloux | 17770 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
| Saint-seurin-de-palenne | 17800 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Le Douhet | 17100 | 2 427 € / m² | 1 525 € / m² |
| Mons | 17160 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Saint-eugene | 17520 | N/C / m² | 720 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.