Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Champagne (basé sur le prix moyen de 1 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 487 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Champagne (basé sur le prix moyen de 4 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 383 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 215 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 652 € / m² | 102 m² | 7 ventes | ~168 504 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 130 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~189 980 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 160 € (environ 4 130 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 573 € |
| Investissement total estimé | 142 733 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 640 € / mois (~33 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champagne.
📊 Résultat estimé pour Champagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champagne (17620) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Avy | 17800 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| Le Chateau D Oleron | 17480 | 2 305 € / m² | 3 088 € / m² |
| Saint-vivien | 17220 | N/C / m² | 3 337 € / m² |
| Villedoux | 17230 | N/C / m² | 2 983 € / m² |
| Saint-martin-de-re | 17410 | 6 900 € / m² | 7 664 € / m² |
| Germignac | 17520 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Bourgneuf | 17220 | N/C / m² | 3 636 € / m² |
| Landrais | 17290 | N/C / m² | 1 890 € / m² |
| Les Portes-en-re | 17880 | N/C / m² | 10 087 € / m² |
| Saint-sulpice-d Arnoult | 17250 | N/C / m² | 2 036 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.