Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Germignac (basé sur le prix moyen de 2 003 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 334 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 298 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Germignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 683 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 483 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Germignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 003 € / m² | 142 m² | 3 ventes | ~284 426 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Germignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 819 € |
| Investissement total estimé | 173 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Germignac.
📊 Résultat estimé pour Germignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Germignac (17520) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Germignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grandjean | 17350 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Saint-georges-d Oleron | 17190 | 3 290 € / m² | 3 802 € / m² |
| Grezac | 17120 | 1 031 € / m² | 1 957 € / m² |
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Saint-sorlin-de-conac | 17150 | 3 372 € / m² | 1 281 € / m² |
| Aigrefeuille-d Aunis | 17290 | 2 188 € / m² | 2 819 € / m² |
| Courcon | 17170 | 1 409 € / m² | 2 174 € / m² |
| Boisredon | 17150 | 6 185 € / m² | 1 493 € / m² |
| Rives De Boutonne | 17470 | N/C / m² | 912 € / m² |
| Allas-champagne | 17500 | N/C / m² | 2 775 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.