Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Courcon (basé sur le prix moyen de 2 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 397 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Courcon (basé sur le prix moyen de 1 409 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 330 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 741 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 574 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 583 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 300 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 144 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Courcon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 174 € / m² | 101 m² | 33 ventes | ~219 574 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 409 € / m² | 50 m² | 23 ventes | ~70 450 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Courcon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 920 € (environ 1 409 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 914 € |
| Investissement total estimé | 187 834 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Courcon.
📊 Résultat estimé pour Courcon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Courcon (17170) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Courcon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaniers | 17610 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Perigny | 17180 | 4 050 € / m² | 3 718 € / m² |
| Saint-palais-de-negrignac | 17210 | N/C / m² | 1 006 € / m² |
| Reaux Sur Trefle | 17500 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Tesson | 17460 | 4 607 € / m² | 1 627 € / m² |
| Le Gua | 17600 | 1 923 € / m² | 2 317 € / m² |
| Ars-en-re | 17590 | N/C / m² | 6 472 € / m² |
| Aytre | 17440 | 4 009 € / m² | 3 667 € / m² |
| Saleignes | 17510 | N/C / m² | 714 € / m² |
| Champagnac | 17500 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.