Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Aytre (basé sur le prix moyen de 3 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 531 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 574 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Aytre (basé sur le prix moyen de 4 009 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 978 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 762 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 326 363 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 352 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 932 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 701 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aytre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 667 € / m² | 89 m² | 97 ventes | ~326 363 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 009 € / m² | 52 m² | 58 ventes | ~208 468 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aytre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 293 360 € (environ 4 009 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 469 € |
| Investissement total estimé | 316 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 568 € / mois (~32.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aytre.
📊 Résultat estimé pour Aytre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aytre (17440) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aytre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Louzignac | 17160 | N/C / m² | 1 031 € / m² |
| Yves | 17340 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
| Le Douhet | 17100 | 2 427 € / m² | 1 525 € / m² |
| La Greve Sur Mignon | 17170 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Le Bois Plage En Re | 17580 | 9 613 € / m² | 7 923 € / m² |
| La Bree Les Bains | 17840 | 3 509 € / m² | 4 054 € / m² |
| Saint-ciers-du-taillon | 17240 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Saint-martin-de-re | 17410 | 6 900 € / m² | 7 664 € / m² |
| Puilboreau | 17138 | 3 891 € / m² | 3 519 € / m² |
| Saint-martin-de-coux | 17360 | N/C / m² | 1 728 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.