Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Puilboreau (basé sur le prix moyen de 3 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 700 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 886 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Puilboreau (basé sur le prix moyen de 3 891 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 805 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 362 457 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 613 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 145 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puilboreau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 519 € / m² | 103 m² | 81 ventes | ~362 457 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 891 € / m² | 46 m² | 30 ventes | ~178 986 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puilboreau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 520 € (environ 3 891 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 522 € |
| Investissement total estimé | 304 042 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 488 € / mois (~31.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puilboreau.
📊 Résultat estimé pour Puilboreau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puilboreau (17138) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puilboreau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ardillieres | 17290 | 3 857 € / m² | 1 575 € / m² |
| Rouffignac | 17130 | N/C / m² | 1 035 € / m² |
| Courpignac | 17130 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Brie Sous Matha | 17160 | N/C / m² | 470 € / m² |
| Chermignac | 17460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Le Gicq | 17160 | N/C / m² | 787 € / m² |
| Matha | 17160 | 739 € / m² | 1 279 € / m² |
| Saint-eugene | 17520 | N/C / m² | 720 € / m² |
| Saint-denis-d'oleron | 17650 | 3 479 € / m² | 4 390 € / m² |
| St Mande Sur Bredoire | 17470 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.