Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Ardillieres (basé sur le prix moyen de 1 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 931 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Ardillieres (basé sur le prix moyen de 3 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 574 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 430 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 175 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 034 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ardillieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 575 € / m² | 126 m² | 10 ventes | ~198 450 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 3 857 € / m² | 33 m² | 1 ventes | ~127 281 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ardillieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 000 € (environ 3 857 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 080 € |
| Investissement total estimé | 136 080 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 472 € / mois (~30.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ardillieres.
📊 Résultat estimé pour Ardillieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ardillieres (17290) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ardillieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lozay | 17330 | N/C / m² | 1 042 € / m² |
| Avy | 17800 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| La Jard | 17460 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Dampierre-sur-boutonne | 17470 | 1 267 € / m² | 1 523 € / m² |
| Montlieu-la-garde | 17210 | 3 337 € / m² | 1 500 € / m² |
| Ballon | 17290 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Lorignac | 17240 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Anais | 17540 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Arthenac | 17520 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Dompierre-sur-mer | 17139 | 4 012 € / m² | 3 635 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.