Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Montlieu-la-garde (basé sur le prix moyen de 1 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 081 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montlieu-la-garde (basé sur le prix moyen de 3 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 578 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 074 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montlieu-la-garde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 500 € / m² | 121 m² | 29 ventes | ~181 500 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 337 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~200 220 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montlieu-la-garde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 000 € (environ 3 337 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 600 € |
| Investissement total estimé | 129 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montlieu-la-garde.
📊 Résultat estimé pour Montlieu-la-garde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montlieu-la-garde (17210) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montlieu-la-garde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aujac | 17770 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Saint-laurent-de-la-pree | 17450 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Cresse | 17160 | N/C / m² | 1 161 € / m² |
| Romegoux | 17250 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Saint-martial-sur-ne | 17520 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-medard | 17500 | N/C / m² | 940 € / m² |
| Saint-bonnet-sur-gironde | 17150 | 1 909 € / m² | 1 285 € / m² |
| Nieul-les-saintes | 17810 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Port-d Envaux | 17350 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.