Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Saint-bonnet-sur-gironde (basé sur le prix moyen de 1 285 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 512 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 413 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Saint-bonnet-sur-gironde (basé sur le prix moyen de 1 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 267 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 109 225 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~787 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~646 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~569 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-bonnet-sur-gironde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 285 € / m² | 85 m² | 18 ventes | ~109 225 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 1 909 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~104 995 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-bonnet-sur-gironde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 800 € (environ 1 909 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 224 € |
| Investissement total estimé | 111 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-bonnet-sur-gironde.
📊 Résultat estimé pour Saint-bonnet-sur-gironde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-bonnet-sur-gironde (17150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-bonnet-sur-gironde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merignac | 17210 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Les Gonds | 17100 | 2 140 € / m² | 2 442 € / m² |
| Villedoux | 17230 | N/C / m² | 2 983 € / m² |
| Sainte-radegonde | 17250 | N/C / m² | 1 788 € / m² |
| Saint-porchaire | 17250 | 4 170 € / m² | 2 089 € / m² |
| Rivedoux-plage | 17940 | 8 604 € / m² | 7 067 € / m² |
| Gourvillette | 17490 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Vergeroux | 17300 | N/C / m² | 2 654 € / m² |
| Perigny | 17180 | 4 050 € / m² | 3 718 € / m² |
| Pont-l Abbe-d Arnoult | 17250 | 4 437 € / m² | 1 980 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.