Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Rivedoux-plage (basé sur le prix moyen de 7 067 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 348 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 362 116 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Rivedoux-plage (basé sur le prix moyen de 8 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 180 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 235 714 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 713 767 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 145 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 224 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 720 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rivedoux-plage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 067 € / m² | 101 m² | 53 ventes | ~713 767 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 8 604 € / m² | 54 m² | 6 ventes | ~464 616 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rivedoux-plage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 565 360 € (environ 8 604 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 229 € |
| Investissement total estimé | 610 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 504 € / mois (~68.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rivedoux-plage.
📊 Résultat estimé pour Rivedoux-plage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rivedoux-plage (17940) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rivedoux-plage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-hilaire-du-bois | 17500 | N/C / m² | 2 344 € / m² |
| Medis | 17600 | 3 397 € / m² | 3 232 € / m² |
| Mirambeau | 17150 | 1 408 € / m² | 1 259 € / m² |
| Pouillac | 17210 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Epargnes | 17120 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| La Couarde Sur Mer | 17670 | 5 818 € / m² | 6 395 € / m² |
| Dompierre-sur-charente | 17610 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Le Grand Village Plage | 17370 | N/C / m² | 3 777 € / m² |
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| La Flotte | 17630 | 6 661 € / m² | 8 105 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.