Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Medis (basé sur le prix moyen de 3 232 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Medis (basé sur le prix moyen de 3 397 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 404 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 632 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Medis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 232 € / m² | 113 m² | 60 ventes | ~365 216 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 397 € / m² | 60 m² | 5 ventes | ~203 820 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Medis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 560 € (environ 3 397 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 685 € |
| Investissement total estimé | 279 245 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Medis.
📊 Résultat estimé pour Medis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Medis (17600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Medis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Archiac | 17520 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Bords | 17430 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Yves | 17340 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
| Saint-palais-de-negrignac | 17210 | N/C / m² | 1 006 € / m² |
| Bussac-foret | 17210 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Chaunac | 17130 | N/C / m² | 4 990 € / m² |
| Saint-simon-de-pellouaille | 17260 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Thenac | 17460 | N/C / m² | 2 393 € / m² |
| Saint-bonnet-sur-gironde | 17150 | 1 909 € / m² | 1 285 € / m² |
| Clion | 17240 | N/C / m² | 1 269 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.