Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Archiac (basé sur le prix moyen de 1 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 865 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 511 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Archiac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 329 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 091 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~961 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Archiac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 440 € / m² | 128 m² | 9 ventes | ~184 320 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Archiac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 216 € |
| Investissement total estimé | 124 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Archiac.
📊 Résultat estimé pour Archiac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Archiac (17520) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Archiac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-froult | 17780 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Migron | 17770 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Dolus-d'oleron | 17550 | 4 592 € / m² | 3 643 € / m² |
| Leoville | 17500 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Preguillac | 17460 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Bussac-sur-charente | 17100 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Saint-rogatien | 17220 | 3 229 € / m² | 3 745 € / m² |
| Tonnay Charente | 17430 | 2 038 € / m² | 2 202 € / m² |
| Epargnes | 17120 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Chatenet | 17210 | N/C / m² | 2 021 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.