Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Saint-froult (basé sur le prix moyen de 2 353 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 244 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-froult (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 417 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-froult, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 353 € / m² | 89 m² | 11 ventes | ~209 417 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-froult ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 059 € |
| Investissement total estimé | 203 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-froult.
📊 Résultat estimé pour Saint-froult :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-froult (17780) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-froult | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-bonnet-sur-gironde | 17150 | 1 909 € / m² | 1 285 € / m² |
| St Julien De L'escap | 17400 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Moeze | 17780 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Belluire | 17800 | N/C / m² | 346 € / m² |
| St Severin Sur Boutonne | 17330 | N/C / m² | 783 € / m² |
| Paille | 17470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Antezant La Chapelle | 17400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Beaugeay | 17620 | N/C / m² | 2 065 € / m² |
| Epargnes | 17120 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Ars-en-re | 17590 | N/C / m² | 6 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.