Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Saint-porchaire (basé sur le prix moyen de 2 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 819 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-porchaire (basé sur le prix moyen de 4 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 154 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 146 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 717 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 409 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 241 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-porchaire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 089 € / m² | 114 m² | 29 ventes | ~238 146 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 4 170 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~246 030 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-porchaire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 120 € (environ 4 170 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 370 € |
| Investissement total estimé | 180 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 672 € / mois (~33.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-porchaire.
📊 Résultat estimé pour Saint-porchaire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-porchaire (17250) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-porchaire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Romegoux | 17250 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Saint-ciers-du-taillon | 17240 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Saint-fort-sur-gironde | 17240 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Archiac | 17520 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Saint-sauveur-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Benon | 17170 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Fontcouverte | 17100 | N/C / m² | 1 964 € / m² |
| Angliers | 17540 | N/C / m² | 2 755 € / m² |
| St Savinien | 17350 | 5 565 € / m² | 1 869 € / m² |
| Les Essards | 17250 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.