Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Fontcouverte (basé sur le prix moyen de 1 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 013 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 604 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontcouverte (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 557 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 279 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 126 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontcouverte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 964 € / m² | 110 m² | 37 ventes | ~216 040 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontcouverte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 570 € |
| Investissement total estimé | 169 690 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontcouverte.
📊 Résultat estimé pour Fontcouverte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontcouverte (17100) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontcouverte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-augustin | 17570 | 3 855 € / m² | 3 364 € / m² |
| Saint-mard | 17700 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| L Eguille | 17600 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Les Eduts | 17510 | N/C / m² | 806 € / m² |
| Saint-georges-des-agouts | 17150 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Sainte-radegonde | 17250 | N/C / m² | 1 788 € / m² |
| Anais | 17540 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Tugeras-saint-maurice | 17130 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Reaux Sur Trefle | 17500 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.