Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Anais (basé sur le prix moyen de 1 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 989 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Anais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 510 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 765 € / m² | 134 m² | 7 ventes | ~236 510 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 296 € |
| Investissement total estimé | 152 496 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anais.
📊 Résultat estimé pour Anais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anais (17540) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Migre | 17330 | N/C / m² | 1 532 € / m² |
| Puy-du-lac | 17380 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Blanzac Les Matha | 17160 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
| Grandjean | 17350 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Virollet | 17260 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Montroy | 17220 | N/C / m² | 2 907 € / m² |
| Nieul-le-virouil | 17150 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Dampierre-sur-boutonne | 17470 | 1 267 € / m² | 1 523 € / m² |
| Mazeray | 17400 | N/C / m² | 1 603 € / m² |
| Champagnac | 17500 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.