Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-augustin (basé sur le prix moyen de 3 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 426 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-augustin (basé sur le prix moyen de 3 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 699 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 872 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-augustin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 364 € / m² | 94 m² | 26 ventes | ~316 216 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 855 € / m² | 52 m² | 1 ventes | ~200 460 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-augustin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 269 120 € (environ 3 855 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 530 € |
| Investissement total estimé | 290 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 464 € / mois (~30.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-augustin.
📊 Résultat estimé pour Saint-augustin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-augustin (17570) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-augustin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-liversay | 17170 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Saint-sauveur-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Mortiers | 17500 | N/C / m² | 3 164 € / m² |
| Nieul-le-virouil | 17150 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Thaims | 17120 | 1 563 € / m² | 1 476 € / m² |
| Rioux | 17460 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Neuvicq | 17270 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Vervant | 17400 | N/C / m² | 882 € / m² |
| St Jean D'angely | 17400 | 3 776 € / m² | 1 474 € / m² |
| Meux | 17500 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.